WB – 13 – 04
Řešitelé:
Ivan Jáč, Petra Rydvalová, Miroslav Žižka
Klíčová slova:
brownfields - deprimující zóna - databáze - katalog - metriky - případová studie
Projekt zaměřený na regeneraci brownfields (jako český ekvivalent se používá termín „deprimující zóna“) byl zahájen 1. 9. 2005 za účasti dvou organizací – Technické univerzity v Liberci (kateder podnikové ekonomiky a ekonomie na Hospodářské fakultě) a ARR – Agentury regionálního rozvoje spol. s r. o. v Liberci.
Postup prací lze rozdělit na tři základní oblasti:
· rešerši teoretických poznatků v oblasti regenerace deprimujících zón v tuzemsku i zahraničí,
· monitoring deprimujících zón na území Libereckého kraje a vytvoření jejich databáze,
· zpracování případových studií vybraných deprimujících zón.
V oblasti teoretické byly vymezeny negativní externality a ztracené příležitosti vyplývající z existence deprimujících zón, zkoumána úloha trhu a státu při revitalizaci deprimujících zón a byly zpracovány přehledové studie již zregenerovaných deprimujících zón v České republice (Centrum Babylon, Pavilon „A“ LVT a Golfcentrum v Liberci, kasárna v Turnově, zrušené železniční tratě) a zahraničí (Velká Británie, Finsko, Německo a Kanada).
Zároveň byl v období září 2004 až březen 2005 proveden monitoring deprimujících zón ve všech 216 obcích Libereckého kraje. Na území těchto obcí bylo zjištěno celkem 283 lokalit typu brownfields. Z tohoto počtu se podařilo získat podrobnější informace o 247 zónách, které byly podrobeny další analýze.
Údaje o jednotlivých zónách byly zaneseny do databáze vytvořené v programovém prostředí MS Access. Databáze se skládá ze tří propojených subsystémů – monitoring, mikroprostředí a makroprostředí.
Subsystém monitoring obsahuje základní údaje o jednotlivých deprimujících zónách (popis, plocha, regulativy pro územní plánování, stáří, kontaktní údaje ad.).
Modul mikroprostředí charakterizuje obec, ve které se příslušná zóna nalézá s ohledem na alternativy budoucího možného využití (rozpočet obce a jeho struktura, obslužnost veřejnou dopravou, lokalizační koeficienty dle OKEČ umožňující identifikaci průmyslového klastru nebo okrsku, potenciál cestovního ruchu).
Modul makroprostředí je zaměřen na obec s rozšířenou působností, u které jsou hodnoceny ukazatele typu míra nezaměstnanosti, struktura uchazečů o zaměstnání, přítomnost ekonomických subjektů dle právních forem podnikání a odvětvová struktura hospodářství.
V další fázi řešení byly jednotlivé deprimující zóny ohodnoceny z hlediska přitažlivosti pro potenciální investory. Se souhlasem vlastníků bylo vybráno 59 lokalit, které byly zahrnuty do katalogu „Lokality typu brownfields a informace k rozvoji podnikání v Libereckém kraji“. Katalog je zpracován ve dvojjazyčné verzi (česky a anglicky) a je určen tuzemským a zahraničním investorům, kteří poptávají vhodné lokality pro podnikání v Libereckém kraji.
Ve druhém a třetím čtvrtletí roku 2005 byly zpracovány rozsáhlejší projektové studie dvou vybraných deprimujících zón – plátenického domu v Horní Branné a Kateřinského údolí v Liberci. Tyto projektové studie budou východiskem pro zpracování studií proveditelnosti v závěru letošního roku a v roce 2006.
Výstupy řešení projektu byly v roce 2005 publikovány ve sbornících mezinárodních konferencí „Hradecké ekonomické dny 2005“ a „Liberecké ekonomické fórum 2005“. V květnu t. r. bylo řešiteli uspořádáno speciální sympózium zaměřené na problematiku revitalizace deprimujících zón v České republice.
Jednotlivé příspěvky lze nalézt na webových stránkách projektu http://ndz.hf.vslib.cz. Dále byl projekt prezentován na seminářích v sousedním Německu (IHK Dresden a STHZ Chemnitz – Oberwiesenthal), v denním tisku (Liberecký den, MF Dnes, T-UNI) a v rozhovoru doc. Jáče pro rozhlasovou stanici BBC.
Kontakt:
doc. Ing. Ivan Jáč, CSc., Ing. Petra Rydvalová, Ing. Miroslav Žižka, Ph.D.
Technická univerzita v Liberci
Hospodářská fakulta
Katedra podnikové ekonomiky
Hálkova 6
461 17 Liberec
telefon: 485 352 361, 354, 345; e-mail: ivan.jac@vslib.cz
petra.rydvalova@vslib.cz
miroslav.zizka@vslib.cz